UBICAZIONE E CONTESTO

Situato nel comune di Grisignano di Zocco, in posizione strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita un immobile misto residenziale e commerciale. La proprietà si trova in un contesto comodo ai servizi e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile già locato.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

Distribuito su una superficie complessiva di circa 317 mq (escludendo l’area parcheggio), l’immobile si compone di due unità distinte ma collegate: un’abitazione residenziale al piano primo e un bar-ristorante attualmente locato al piano terra. Accedendo al piano superiore tramite delle comode scale interne, si entra nell’unità abitativa di circa 127 mq, dove troviamo un comodo disimpegno che sulla sinistra conduce a un ripostiglio. Proseguendo, si apre una spaziosa stanza polifunzionale. La zona giorno luminosa è composta da cucina e soggiorno in soluzione open space, pensata per offrire convivialità e comfort. La zona notte comprende infine una camera matrimoniale di generose dimensioni e un bagno finestrato. Al piano terra si sviluppa invece il bar-ristorante di circa 181 mq, attualmente condotto in locazione con contratto regolarmente registrato. L’ingresso al pubblico introduce direttamente all’ampia area bar, completa di bancone e tavoli per la clientela. Alla destra del bancone si accede alla sala ristorante, ben strutturata e capace di ospitare numerosi coperti, che termina con i servizi igienici dedicati ai clienti. Nel retro si trova la cucina professionale del ristorante, collegata a sua volta a un ripostiglio, alla centrale termica, al garage di proprietà (circa 9 mq) e alla cantina. Una scala interna collocata nella zona bar consente di accedere anche al piano superiore, dove è presente una stanza aggiuntiva con bagno cieco, utilizzabile come ufficio o locale di servizio. A completare la proprietà troviamo un ampio parcheggio privato su ghiaia di circa 300 mq, comodissimo per clienti e residenti.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE

Gli ampi spazi interni, la flessibilità degli ambienti e la presenza del parcheggio privato rendono questa soluzione particolarmente adatta a investitori o a chi desidera una soluzione multifunzionale già attiva.

COME CONTATTARCI

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